CRM con IA para venta de negocios y bienes raíces
Busca, analiza y cierra sin salir del CRM.
Eliges tu vertical —venta de negocios, bienes raíces, o los dos a la vez— y trabajas en un solo lugar: los negocios en venta publicados en la web, las propiedades de tu propio IDX, y el informe para tu cliente escrito por IA en segundos.
Restaurante en Doral
Venta de negocio · Listing
Llega un lead nuevo
El problema
El lead no se pierde por falta de ganas.
Se pierde entre pestañas, sea la consulta por una casa o por un negocio en venta. Estos son los tres agujeros más comunes.
03/ 03
01
Llegan a cuatro lugares distintos
Un portal manda el correo, Facebook lo deja en otro panel, el conocido escribe al teléfono. Sin un lugar común, responde primero quien lo ve primero — y casi nunca eres tú.
02
El seguimiento vive en tu cabeza
Nadie avisa que ese comprador de Coral Gables lleva nueve días sin una llamada. Cuando te acuerdas, ya firmó con otro.
03
No sabes cuánto ganas hasta el cierre
Entre el co-broker del otro lado y quien refirió al cliente, la comisión bruta no dice nada. Lo que importa es lo que queda, y eso suele aparecer solo al final, en una hoja de cálculo.
Recorrido por el producto
Así se ve por dentro.
Cinco pantallas del CRM real. Baja para recorrerlas: el panel de la derecha navega solo.
Todo lo abierto, en una sola lista
Cada operación con su tipo, su etapa, su contacto y lo que deja. Las que llevan días sin una acción agendada quedan marcadas solas.
- Transacciones
- Pipeline
- Documentos
- MLS
- Conversaciones
- Comisiones
Transacciones
Transacciones
24
Comisión bruta
$619,800
Casa en Coral Gables — bajo contrato
Sin acción agendadaVenta de restaurante en Doral — Miller
Perfil confidencialCasa en Kendall — referido de Orlando
Sin acción agendadaTodo lo abierto, en una sola lista
Cada operación con su tipo, su etapa, su contacto y lo que deja. Las que llevan días sin una acción agendada quedan marcadas solas.
Transacciones
Transacciones
24
Comisión bruta
$619,800
Casa en Coral Gables — bajo contrato
Sin acción agendadaVenta de restaurante en Doral — Miller
Perfil confidencialCasa en Kendall — referido de Orlando
Sin acción agendadaUn tablero por tipo de operación
Las etapas no son genéricas: las de una venta residencial no son las de una venta de negocio. Cada columna suma lo que tiene adentro.
Pipeline — Venta residencial · Listing
Captación
4 · $3,710,000
Casa en Coral Gables
Lorena Suárez
$950,000
Casa en Coconut Grove
Gabriel Ocampo
$890,000
Listing agreement
2 · $1,340,000
Publicado en MLS
3 · $2,180,000
Bajo contrato
1 · $720,000
Cada papel con su estado, no con una simple marca
Pendiente, recibido, aprobado y «no aplica» con motivo obligatorio. Sólo aprobado y no aplica destraban el cierre: tener el papel no es haberlo revisado.
Documentos
Por recibir
108
Esperando revisión
3
No aplica
1
El MLS adentro, y la propiedad sale por mail
Tu widget IDX embebido en el CRM. Buscas, eliges las que sirven y se las mandas al contacto desde la misma pantalla — sin abrir otra pestaña ni pegar enlaces.
MLS — Miami-Dade
$1,250,0001420 Brickell Bay Dr, Unit 2104
Miami, FL 33131
3 hab · 2 baños · 1,840 sqft
$2,150,0003355 Sunset Harbour Dr
Miami Beach, FL 33139
5 hab · 4 baños · 3,620 sqft
$890,000780 Coral Way
Coral Gables, FL 33134
4 hab · 3 baños · 2,410 sqft
$975,0006710 SW 120th St
Pinecrest, FL 33156
4 hab · 3 baños · 2,780 sqft
Enviar 2 propiedades a Lorena Suárez
El asistente contesta cuando no puedes
En el plan Premium, un chatbot con número propio responde y califica al interesado. Cuando hay algo que decidir, te lo pasa.
Conversaciones
Martín Escalante
SMS · Lead de BizBuySell
Respondido por el asistente · Sin intervención del realtor
Lo que cobras, no lo que figura
La comisión neta descuenta lo que cedes al co-broker y a quien refirió al cliente. El desglose está a la vista, sin hoja de cálculo aparte.
Comisiones
Bruta
$55,200
Neta
$41,400
Cobrada
$37,200
Pendiente
$18,000
De dónde sale el neto
- Comisión bruta
- $55,200
- Al co-broker
- −$9,200
- Al referidor
- −$4,600
- Comisión neta
- $41,400
El producto
Lo que hace la IA, y lo que ya no tienes que abrir.
Cuatro cosas cambian el día a día: el informe lo escribe la IA, los negocios en venta los busca el CRM en la web, las propiedades salen de tu propio IDX, y eliges si trabajas un vertical o los dos. Debajo, lo que viene incluido desde el primer día.
- Venta de negocio
- Buy-side de negocio
- Venta residencial
- Referido entrante
- Alquiler comercial
Los negocios en venta los busca el CRM
En vez de revisar tres portales cada mañana, el CRM sale a buscar negocios publicados en la web y te los trae adentro, listos para convertirse en una oportunidad.
Un vertical, o los dos a la vez
Venta de negocios, bienes raíces, o las dos cosas en la misma cuenta. Cada vertical trae sus tipos de operación, sus etapas y sus documentos; el que no contrataste no te ensucia la pantalla.
Pipeline por tipo de operación
Venta residencial, buy-side, venta de negocio, referido entrante. Cada una con sus etapas reales, editables sin tocar código.
Confidencialidad cuando corresponde
Un negocio en venta no muestra nombre ni dirección hasta que el interesado firma el NDA. Lo activa el tipo de operación, no el vertical — sólo donde hace falta.
Alertas de lo que se enfría
El lead sin tocar y la tarea vencida se calculan solos y se ven al entrar. No hay que ir a buscarlos.
Comisión neta, no bruta
Descuenta lo que cedes al co-broker y a quien refirió al cliente. El número que ves es el que cobras.
En español y en inglés
La interfaz entera cambia de idioma con un clic. Útil de verdad si tus clientes hablan español.
Tu tablero
Eliges el vertical y el CRM se arma solo.
No es una casilla de configuración. Cada vertical trae sus tipos de operación, sus etapas, sus documentos y su tablero; el que no contrataste no aparece en ninguna pantalla. Puedes trabajar uno, o los dos en la misma cuenta.
Planes
Dos líneas de producto. Elige la tuya, o las dos.
Business para venta de negocios, Real Estate para bienes raíces, y un combo para quien trabaja los dos tableros. Cada plan lista todo lo que trae — no hay que leer el de al lado para saber qué incluye.
BROKERIX Business
El único CRM que trabaja para cerrar el deal, no para administrarlo.
Starter
$59/mes
Sin configuración asistida: pagas y entras.
Para quien quiere su pipeline de M&A ordenado desde el primer día.
Incluye
- CRM completo: contactos, oportunidades, tareas, etapas y documentos
- Pipeline M&A completo: NDA, due diligence, LOI y cierre
- Perfil confidencial automático hasta que el interesado firma el NDA
- Comisión neta calculada: descuenta co-broker y referido
- Interfaz en español y en inglés
Pro
El más elegido$199/mes
Configuración asistida: 299 USD, una sola vez.
Para quien busca negocios en venta todos los días y quiere el deal brief escrito y las oportunidades entrando solas.
Incluye
- CRM completo: contactos, oportunidades, tareas, etapas y documentos
- Pipeline M&A completo: NDA, due diligence, LOI y cierre
- Perfil confidencial automático hasta que el interesado firma el NDA
- Comisión neta calculada: descuenta co-broker y referido
- Interfaz en español y en inglés
- Deal brief escrito por IA, listo para enviar
- Búsqueda de negocios en venta publicados en la web, desde el CRM
- Casilla propia que convierte los correos de alertas en oportunidades
- Google Calendar sincronizado en las dos direcciones
- Campañas de email enviadas desde tu propia casilla
Premium
$299/mes
Configuración asistida: 499 USD, una sola vez.
Todo lo de Pro, y además el chatbot: un número propio que contesta por ti a cualquier hora y te pasa la conversación cuando el interesado va en serio.
Incluye
- CRM completo: contactos, oportunidades, tareas, etapas y documentos
- Pipeline M&A completo: NDA, due diligence, LOI y cierre
- Perfil confidencial automático hasta que el interesado firma el NDA
- Comisión neta calculada: descuenta co-broker y referido
- Interfaz en español y en inglés
- Deal brief escrito por IA, listo para enviar
- Búsqueda de negocios en venta publicados en la web, desde el CRM
- Casilla propia que convierte los correos de alertas en oportunidades
- Google Calendar sincronizado en las dos direcciones
- Campañas de email enviadas desde tu propia casilla
Lo que sólo trae Premium
- Chatbot con número propio: responde por ti las 24 horas, califica al interesado y te pasa la conversación cuando vale la pena
BROKERIX Real Estate
El CRM que no te hace perder ni un lead.
Starter
$59/mes
Sin configuración asistida: pagas y entras.
Para quien quiere ordenarse ya y cargar cada operación a mano.
Incluye
- CRM completo: contactos, transacciones, tareas, etapas y documentos
- Pipeline visual por tipo de operación, con cada transacción en su etapa
- Expediente numerado por operación, con su checklist de documentos
- Comisión neta calculada: descuenta co-broker y referido
- Interfaz en español y en inglés
- Tu propio IDX embebido: eliges propiedades a mano y se las envías al cliente sin salir del CRM
Pro
El más elegido$179/mes
Configuración asistida: 299 USD, una sola vez.
Para quien vive de los leads de portales y de Facebook, busca en el MLS todos los días y quiere el informe escrito sin sentarse a redactarlo.
Incluye
- CRM completo: contactos, transacciones, tareas, etapas y documentos
- Pipeline visual por tipo de operación, con cada transacción en su etapa
- Expediente numerado por operación, con su checklist de documentos
- Comisión neta calculada: descuenta co-broker y referido
- Interfaz en español y en inglés
- Informes de propiedad escritos por IA, listos para enviar
- Tu propio IDX embebido: buscas y envías propiedades sin salir del CRM
- Casilla propia que convierte los correos de portales en leads
- Los leads de Facebook entran solos
- Google Calendar sincronizado en las dos direcciones
- Campañas de email enviadas desde tu propia casilla
Premium
$279/mes
Configuración asistida: 499 USD, una sola vez.
Todo lo de Pro, y además el chatbot: un número propio que contesta por ti a cualquier hora y te pasa la conversación cuando el interesado va en serio.
Incluye
- CRM completo: contactos, transacciones, tareas, etapas y documentos
- Pipeline visual por tipo de operación, con cada transacción en su etapa
- Expediente numerado por operación, con su checklist de documentos
- Comisión neta calculada: descuenta co-broker y referido
- Interfaz en español y en inglés
- Informes de propiedad escritos por IA, listos para enviar
- Tu propio IDX embebido: buscas y envías propiedades sin salir del CRM
- Casilla propia que convierte los correos de portales en leads
- Los leads de Facebook entran solos
- Google Calendar sincronizado en las dos direcciones
- Campañas de email enviadas desde tu propia casilla
Lo que sólo trae Premium
- Chatbot con número propio: responde por ti las 24 horas, califica al interesado y te pasa la conversación cuando vale la pena
BROKERIX Complete
Para el broker que juega en los dos tableros.
Combina BROKERIX Business y BROKERIX Real Estate en una sola cuenta, con un descuento sobre comprarlas por separado.
BROKERIX Complete Pro
$299/mes
Configuración asistida: 299 USD, una sola vez.
Todo lo de Business Pro y de Real Estate Pro, en una sola cuenta.
Ahorras 79 USD al mes frente a comprar las dos líneas Pro por separado.
BROKERIX Complete Premium
El más elegido$449/mes
Configuración asistida: 499 USD, una sola vez.
Todo lo de Business Premium y de Real Estate Premium, en una sola cuenta.
Ahorras 129 USD al mes frente a comprar las dos líneas Premium por separado.
La configuración asistida no es un cargo administrativo: la hacemos nosotros a mano. Damos de alta la casilla dedicada, enseñamos a armar la regla de reenvío en Gmail y ayudamos con la conexión a Facebook o al marketplace de negocios. Lleva unos 3 días hábiles.
Alta
Déjanos tus datos
Puedes contratar un plan y empezar hoy mismo. Si prefieres que te acompañemos, déjanos tus datos: te escribimos, vemos si BROKERIX te sirve y te dejamos la cuenta lista.
El flujo completo
- 01Llega un lead nuevo
- 02La operación avanza de etapa
- 03Un documento cambia de estado
- 04Se calcula la comisión neta
¿Lo probamos con tus operaciones reales?
Te mostramos el CRM cargado con tus datos, no con una demo genérica.